Kupi stan

Objedinjavanjem stručnosti i iskustva izgradnji stambeno-poslovnih objekata ali i u marketingu, veoma zahtjevnom tržištu u Banja Luci, Republici Srpskoj i BiH uz dodatni cilj da stvorimo prepoznatljiv brend, koji nas svojim kvalitetom izdvaja od ostalih firmi koje se bave prometom nekretnina.

Naša poslovna politika je usmjerena ka maksimalnom podizanju nivoa svijesti građenja i zadovoljenju svih potreba naših korisnika, uz garancije visokog kvaliteta i potpune pravne sigurnosti.

Naš cilj je da na jednom mjestu okupimo sve građevinske firme sa iskustvom i referencama u izgradnji poslovno-stambenih objekata.
Stupite u direktan kontakt sa željenom kompanijom. Imate mogućnost napredne pretrage pa tako možete izabrati grad, veličinu stana, cijenu i sl. Pogledajte aktuelnu ponude stanova u izgradnji ili stanova novogradnje
Sužba notara je javna služba koju obavljaju notari, koji su samostalni i nezavisni nosioci te službe. Notari su pripadnici samostalne profesije sa javnim ovlašćenjima, koju službu treba da obavljaju profesionalno, sa­mostalno, nezavisno, neutralno i čije isprave imaju karakter javnih isprava. Imenovanje notara i nadzor nad njihovim ra­dom vrši nadležno ministarstvo pravde. Za notara može biti imenovan diplomirani pravnik sa položenim pravosudnim i notarskim ispitom i koji ispunjava sve zakonom propisane uslove. Propisivanjem strogih uslova za izbor notara zakonodavac je imao za cilj stvaranje javnog povjerenja u ovu instituciju, a povjerenje je osnov položaja i ovlašćenja notara.

Notarske isprave su javne isprave sa punom dokaznom snagom, koje mogu biti i izvršne isprave koje se izvršavaju kao pravosnažne su­dske presude, bez vođenja parničnog postupka. To sve skupa notarskim ispravama kao javnim ispravama daje poseban kvalitet i veoma značajno mjesto u pravnom prometu u Republici Srpskoj i Bosni i Hercegovini i u pravnom prometu sa inostranstvom.

Potkategorije

Stambeni kredit je kredit kojim se finansira kupovina, izgradnja, dogradnja ili uređenje nekretnine, obično sa specificiranim anuitetima u peridu otplate. Banka daje korisniku kredita stambeni kredit, ali za uzvrat traži različite instrumente obezbjeđenja kao npr. založno pravo na imovinu, polise osiguranja, žirante itd.

Stambeni krediti se mogu korisiti i kao instrument ekonomske politike te se često kamatne stope na stambene kredite subvencionišu kako bi se podstakla građevinska djelatnost u zemlji. Tipično dospijeće za stambene kredite je od 15-30 godina.

Na ovom jedinstvenom mjestu imaćete priliku da na jednom mjestu pregledate aktuelne kreditne ponude i uporedite ih, a zatim izaberete onu ponudu koja vama najviše odgovara. Na našoj listi naćićete sljedeće kreditne opcije:

  • Stambeni krediti za kupovinu nekretnine
  • Stambeni krediti za izgradnju nekretnine
  • Stambeni krediti za rekonstrukciju, uređenje nekretnine
  • Stambeni krediti za uređenje nekretnine
  • Stambeni krediti za uređenje zemljišta
  • Refinansiranje postojećeg stambenog kredita

Šta morate znati prije nego se odlučite za stambeni kredit

Više nije potrebno obilaziti banke i prikupljati podatke koje je teško uporediti. Koristite StanNaDan i uštedite vrijeme i novac. Sve na jednom mjestu i to besplatno!
Efektivna kamatna stopa ili EKS je kamatna stopa koja odražava sve troškove kredita, uključujući naknade, osiguranja, depozit, i ostale direktno povezane troškove kredita. EKS se isto tako može računati i na depozite tako da se sagleda nominalna kamatna stopa i premija na štednju, ako postoji. Postoje četiri metode izračuna EKS-a: aktuarska metoda, direktna metoda, tzv. konstantna metoda i N metoda.
Euribor (evro interbank offered rate) je referentna kamatna stopa koja se utvrđuje na evropskom međubankarskom tržištu. Utvrđuje se dnevno kao prosječna stopa po kojoj reprezentativne banke međusobno daju u zajam neosigurana novčana sredstva. Takva prosječna stopa kasnije se koristi kao referentni pokazatelj cijene novca te se koristi i izvan međubankarskog tržišta. I banke u Republici Srpskoj i BiH kod kreditiranja koriste euribor kao fiksnu osnovicu cijene novca, na koju dodaju profitnu maržu. Promjenom euribora mijenja se i kamatna stopa, pa je time rizik promjene kamatne stope prebačen sa banke na dužnika.
Kamata je naknada u novcu za posuđena sredstva koje zajmoprimac plaća zajmodavcu. Kamatna stopa pak izražava u postotku i smatra se cijenom novca ili kapitala koju zajmoprimac ili dužnik plaća zajmodavcu ili banci za privremeno korišćenje ustupljenog novca ili kapitala.
Hipoteka je u bankarskoj praksi instrument obezbjeđenja dok se u hipotekarnom pravu definiše kao raspolaganje određenim učešćem (interesom) u nekretnini, ili u drugoj imovini koja služi kao obezbjeđenje za isplatu dugovanja. U bankarskoj praksi, banke često traže hipoteke za lične kredite, kako bi se zaštitile u slučaju neplaćanja anuiteta ili kreditne obaveze. Razlike između hipoteke i fiducije je u tome što kod hipoteke, korisnik kredita, i dalje raspolaže imovinom.
Hipotekarni kredit je dugoročni kredit koje banke ili ostale finansijske institucije odobravaju stanovništvu ili preduzećima, a specifični su po tome što se kao instrument obezbjeđenja koristi hipoteka na nepokretnu imovinu u korist banke ili zajmodavca. Iako se u drugim zemljama hipotekarni krediti smatraju stambenima, kod nas to nije slučaj. Ovi krediti se smatraju nenamjenskim gotovinskim kreditima te je kod njih najčešče kamatna stopa niža nego kod ostalih nenamjenskih kredita, ali je ipak viša nego kod stambenih upravo zbog toga što mu nije definisana namjena. Hipotekarni krediti se odobravaju u visini od 50-70 odsto od procijenje vrijednosti nepokretne imovine, što banci služi da u slučaju ne vraćanja kredita, može naplatiti svoje potraživanje prodajom nekretnine. Dospijeće kredita je najčešče od 1 do 15 godina.
Formalna ocjena sposobnosti vraćanja kredita fizičkog lica, preduzeća ili čitave zemlje, u skladu sa uslovima iz ugovora o kreditu u pogledu iznosa i rokova. Kreditor koji prvi put posluju sa novim klijentom obično će provjeriti njegovu kreditnu sposobnost. Ocjenu kreditne sposobnosti mogu pribaviti klijentova banka, postojeći dobavljači ili neka specijalizovana agencija (poput Dun & Bradstreeta) koja takve ocjene daje uz naknadu.
Promjenjiva kamatna stopa podrazumijeva da je visina kamatne stope podložna izmjenama tokom trajanja kredita. Kamatna stopa sastavljena je od promjenjivog (Pr) i fiksnog dijela (F), tj:P= Pr+FP = promjenjiva kamatna stopaPr = promjenjivi (varijabilni) dio promjenjive kamatne stope je 12mjesečni (dvanaestomjesečni) EURIBORF = fiksni dio promjenjive kamatne stope je određeni broj postotnih poena koji se ne mijenja za cijelo vrijeme otplate kredita. Svaka promjena promjenjivog dijela kamatne stope (Pr) ima uticaj na promjenu ukupne visine promjenjive kamatne stope (P) pa će se kamatna stopa u svakom referentnom periodu mijenjati ili na više ili na niže u punom iznosu promjene vrijednosti promjenjivog dijela kamatne stope (Pr), a najviše do zakonom dopuštene maksimalne visine ugovorne kamatne stope. Prvi kamatni period započinje prvog dana u mjesecu tokom kojeg je sklopljen ugovor o kreditu i završava istekom 13 (trinaest) mjeseci računajući od tog dana. Svaki sljedeći kamatni period traje 12 (dvanaest) mjeseci računajući od završetka prethodnog kamatnog perioda. Fiksna kamatna stopa je jedinstvena nepromjenjiva kamatna stopa za cjelokupno trajanje ugovora o kreditu.
Sudužnik i Žirant su pojedinici, institucije ili neko drugo tijelo koje zajedno s licem koja je podigla kredit, tj. korisnik je kredita, solidarno garantuje banci za redovnu otplatu kredita. Na isti način garantuju i sudužnici tako što daju pravo banci, da u slučaju neredovne otplate kredita sa stranje korisinka kredita, banka otplatu može potraživati od njih. Razlika žiranta i sudužnika je što sudužnik povećava kreditnu sposobnost korisinka kredita, dok žirant ne povećava kreditnu sposobnost.

Ponuda stambenih kredita

Ukoliko želite da se i vaša ponuda nađe na našoj listi, molimo da nas kontaktirate putem kontakt forme.