Bosna i Hercegovina ima turiste iz cijelog svijeta: iz Turske, Južne Koreje, Slovenije, Srbije, Njemačke, SAD, Italije, Austrije,Kuvajta, Kine i Japana, Rusije, Brazila...i naravno domaće turiste.

Znate li koji je grad najposjećeniji u Bosni i Hercegovini?

Prema zvaničnim podacima kojima raspolaže Turistička zajednica Kantona Sarajevo i Turistička organizacija Republike Srpske najposjećeniji grad u Bosni i Hercegovini je Sarajevo.

Prema podacima turističkih organizacija, za prvih sedam mjeseci 2017. godine, u Sarajevu je boravilo 201.714 turista, a registrovano je 387.324 noćenja, što je za 21,5 odsto više nego za prvih sedam mjeseci prošle godine.

Drugi grad po posjećenosti u Bosne i Hercegovini je Mostar, koji turiste privlači svojim istorijskim znamenitostima. Glavna atrakcija je svakako Stari most, koji je simbol grada Mostara.

Planinski turizam u Bosni i Hercegovini atraktivan je tokom cijele godine. Turistička ponuda olimpijskih planina ne vezuje se samo za zimski period. Brojni sadržaji u ponudi su turistima i tokom ostalih mjeseci. Treći grad po posjećenosti je Istočno Sarajevo, odnosno "Olimpijska ljepotica" Jahorina.

Tuzla je, zahvaljujući Panonskim jezerima i prometnom aerodromu, četvrti grad po posjećenosti u Bosni i Hercegovini. Ove je godine zabilježena rekordna posjećenost jedinih slanih jezera u Evropi.

Na petom mjestu našlo se Trebinje koje je ove godine isplivalo kao hit destinacija  sa neobičnom arhitekturom, pozicijom kao i ambijentom.

Na spisku najposjećenijih  gradova je i Teslić, koji je veoma posjećen zbog banjskog kompleksa koji je u kontinuitetu popunjen tokom cijele godine.

Sedmi najposjećeniji grad Bosne i Hercegovine jeste Banja Luka koji je zbog brojnih kulturnih, sportskih i zabavnih manifestacija doveo veliki broj posjetilaca u našu zemlju.

Za Banjaluku je 2016. godina bila rekordna po posjeti turista - 82.171 i broju noćenja, kojih je zabilježeno 130.790.

Iako je višestruki dobitnik prestižnih turističkih priznanja, nedavno se Banja Luka okitila i nagradom "Zlatno turističko srce", koje joj je dodijelio Međunarodni centar za razvoj turizma i ugostiteljstva "Sacen Internatonal" iz Beograda, najveći grad Srpske nema dovoljno smještajnih kapaciteta.

Manjak smještajnih kapaciteta je posebno izražen ljeti, kada zbog manifestacija i sportskih takmičenja u Banjaluku dolaze gosti iz cijele Evrope. U gradu na Vrbasu postoji samo jedan hotel sa 5 zvjezdica. U Banjaluci trenutno ima 1.500 kreveta u hotelima i hostelima, ne računajući pansione i prenoćišta.

SVE OVO NAM GOVORI DA JE POTREBA ZA NOVIM SMJEŠTAJNIM KAPACITETIMA OČIGLEDNA.

Stan na dan – Dobar plan?

U razmišljanju kako zadovoljiti ovu potrebu nismo sami, jer su se i drugi gradovi Republike Srpske, Bosne i Hercegovine, Evrope i svijeta suočili sa porastom broja turista i manjkom smještajnih kapaciteta. Odgovor se nametnuo sam po sebi – stanovi i kuće za stanovanje se pretvaraju u smještajne jedinice, prema modelu iznajmljivanja koji je sve popularniji i kod nas i u svijetu – StanNaDan model!

Naime, stanogradnja u Republici Srpskoj i BiH zabilježila je iznanađujući procvat, pa su za prvih šest mjeseci ove godine izgrađena 1.123 stana u BiH, što je za čak 91,6 odsto više u odnosu na isti period prošle godine, kada je završeno 586 stambenih jedinica.

Sasvim je jasno da ljudi ulažu novac u stanogradnju, jer misle da će im se to isplatiti.

Kupovina stanova se realizuje putem raznih kreditnih aranžmana, ušteđevine ili iz viškova ostvarenih poslovanjem. Poseban trend ovakve masovne kupovine stanova/kuća vlada među našim ljudima u dijaspori, koji najčešće kupe stan u gotovini i onda ga rentiraju, te dodatno zarađuju na njemu.

Paralelno sa ovim trendom, postoji ogroman broj praznih tj. neuseljenih stanova u svim gradovima u Republici Srpskoj i Bosni i Hercegovini, koji su potencijalne smještajne jedinice koje treba izvesti na rentijersko tržište.

Paralelno sa dugoročnim izdavanjem stanova pojavio se i relativno noviji način poslovanja kao odličan izvor zarade i prema pokazateljima – finansijski najefikasniji model za to – StanNaDan!

Smještaj nude vlasnici kuća i stanova, a veličina varira od garsonjere do trosobnog stana, uz pogodnosti: blizina centra grada, gradskog prevoza, restorana, dobra opremljenost, parking ili garaža.

Biznis dnevnog smještaja, prema podacima agencija koje se bave nekretninama, najrazvijeniji je u Banjaluci, ali je sve više zastupljen i u Sarajevu, Mostaru, Tuzli, Višegradu,Trebinju… Cijena iznajmljivanja stanova u Banjaluci se kreće od 40 do 60 KM, u Sarajevu od 50 do 100, Višegradu najam košta od 40, a dnevni boravak u Trebinju je moguće iznajmiti već za 20-tak KM, dok najskuplji košta 70 KM.

Stanovi se po ovom principu uglavnom izdaju poslovnim ljudima, stranim turistima, porodicama na zajedničkom odmoru u drugom gradu ili svima onima koji žele krevet i smještaj na nekoliko časova.

StanNaDan model podstiče brzu fluktuaciju ljudi i kapitala, podstiče turizam, razvija turističku ponudu ali i preduzetništvo, koja nadomješta manjak smještajnih kapaciteta naših gradova.

Veliki gradovi node „siti brejk” posjete na nekoliko dana, a i u malim opštinama turistička ponuda sadržaja je raznovrsna, hrana i piće su jeftini, posebno za  inostrane goste, a tradicionalne manifestacije ih ostavljaju bez daha i ponovo vraćaju u naše krajeve. To znači da ukoliko se riješe tehnički problemi smještaja, za očekivati je da mnogo više turista ne dolaze samo tokom praznika, nego da će dolaziti tokom cijele godine.

I Republika Srpska postaje zanimljiva turistička destinacija i taj trend se sigurno neće mijenjati u narednoj deceniji.

Regionalni portal mojStan funkcioniše po modelu: Softver kao usluga (Software as a Service SaaS) - Šta to znači?

Već ste navikli da svakodnevno koristite web aplikacije. Gmail za elektronsku poštu, Youtube za pregled video klipova i ostale kako strane tako i domaće web aplikacije. Iskustva u korišćenju ovih aplikacija su pozitivna, zar ne?

Zašto web aplikacije (portal)?

• Pristupačne su. Svuda gdje je moguće pristupiti internetu postoji i mogućnost korišćenja web aplikacija! Mobilni operateri nude brz pristup internetu što će reći da je moguće praktično stalno biti online.
• Ne zahtjevaju instalaciju! Praktično svuda gdje imate pristup internetu imate "instalisanu" aplikaciju na bilo kojem računaru, tabletu ili računaru, samo ukucate adresu npr. www.mojstan.org
• Uvijek imate najnoviju verziju. O ažuriranju aplikacije više ne brinete vi, kao krajnji korisnik, već proizvođač softvera ili firma koja pruža uslugu korišćenja web aplikacije.

SaaS koncept omogućava poslovanje bilo kada, bilo gdje!

Zamislite sljedeću situaciju: otišli ste na odmor nekoliko stotina kilometara od vašeg prebivališta. Zar ne bi bilo korisno da na licu mjesta možete zaprimiti rezervaciju stana koji izdajete, pregledati je i potvrditi kao da ste i kod kuće? ili napraviti porudžbinu (u dogovoru sa kupcem) koja će već biti spremna za isporuku dok se vratite u kancelariju ili kod kuće?

Šta zapravo SaaS predstavlja i na koji način je realizovan ovaj model?

Koncept Softvera kao usluge je zapravo jednostavan: umjesto da proizvođači softvera prodaju licence krajnjim korisnicima koji zatim implementiraju i održavaju softver u svojoj firmi, proizvođač softvera hostuje softver na svom serveru u svom datacentru i pruža pristup sistemu preko interneta na bazi mjesečne pretplate.

Postoje dva osnovna SaaS modela:

• klasičan licencni softver koji radi na web serveru (unutar firme ili van firme) koji vi ili partnerska firma instalira, implementira i održava;
• model hostovanog rješenja. Ovo znači da softverska firma brine i o hostingu, platformi i o svim ostalim tehničkim detaljima vezanim za poslovni softver na webu.

Filozofija iza SaaS modela počiva na konceptu prodaje softvera kao kompletnog seta usluga nasuprot prodaji licenci softvera bez uračunatih troškova implementacije, integracije i održavanja. Softver je hostovan, uglavnom, kod proizvođača softvera koji posjeduje fizičke, tehničke i ljudske resurse za rad, održavanje i podršku softveru. Ovo bi trebalo da omogući dostupnost softvera 24 časa dnevno 7 dana u nedelji.

Cilj je u prebacivanju fokusa sa krajnjeg korisnika na proizvođača softvera ili firme koja pruža uslugu korišćenja aplikacije.

Umjesto da korisnik brine o serverima, odražavanju istih (i u hardverskom i u softverskom smislu) proizvođač softvera brine o svemu tome. Za mala i srednja preduzeća koja nemaju čovjeka namjenski angažovanog da brine o informacionom sistemu firme svakako je bolje od famoznog "malog iz komšiluka".

Nekoliko poslovnih razloga za korišćenje SaaS modela:

• Brži pristup najnovijoj tehnologiji
• Fokus na poslovnom modelu, prije nego na tehnologiji
• Brži razvoj i otklanjanje grešaka
• Poboljšana bezbjednost, performanse i dostupnost aplikacije
• Pristup podacima bilo kada, bilo odakle
• Mogućnost proširenja i prilogođavanja promjeni poslovnih procesa
• Niži inicijalni toškovi
• Lakše predviđanje troškova
• Izbjegavanje "zarobljavanja" u tehnologiju

Primer za ovakav tip usluge može se videti na regionalnom portalu mojStan.org

Istraživanjem domaćeg poslovnog okruženja i potreba, mojStan tim okupio je domaći tim stručnjaka koji je promišljao na ovu temu i uradio odličan posao, istina još uvijek je na početku.

Izazovi i rješenja

- Ne poznajem dovoljno informacione tehnologije, ali mi se dopada ideja
RJEŠENJE: mojStan tim će vam sve objasniti.
- "Skoro svaki dan primam veliki broj telefonskih poziva oko zauzetosti stana na određeni datum, počeo sam da ludim ili čak i da ne odgovaram na pozive. Zanima me kako se izvući od ove omče?
RJEŠENJE: koristite moderan online booking sistem portala mojStan
- "Veliko gubljenje vremena dok sve objasnim telefonom ili na email."
RJEŠENJE: koristite moderan online booking sistem portala mojStan
- "Slabo su mi iskorišteni kapaciteti na mjesečnom nivou."
RJEŠENJE: koristite moderan online booking sistem portala mojStan
- "Imam stan ali ne znam kako da započnem ovaj posao na pravi način."
RJEŠENJE: mojStan tim će vam sve objasniti
- "Ne pada mi na pamet da radim sa inostranom kompanijom kao što je Booking ili slično, preskupa je i naplaćuje proviziju po svakoj transakciji".
RJEŠENJE: koristite moderan online booking sistem portala mojStan
- Koristim Booking, vi ste samo još jedan portal.
RJEŠENJE: portal mojStan ne isključuje druge servise ove namjene ali nije isti, nudimo dodatne usluge prilagođene našim korisnicima ali i sistem tarifiranja koji više odgovara našim korsnicima.

Samo su neka od pitanja ili komentara upućeni od vlasnika stanova kojima svakako treba pomoći i olakšati im poslovanje.

Razvili smo i pustili u rad rješenje koje može poslužiti svima onima koji traže da zakupe Stan Na Dan i onima koji izdaju stan pod tim uslovima.

Samo na klik "mišem" daleko smo od vas - regionalni Portal www.MojStan.Org – radi sve ono što vam je neophodno da znate i uradite kako biste došli do stana ili pokrenuli sopstveni biznis izdavanja Stan Na Dan.

Riječ je o Onlajn servisu na adresi www.mojstan.org, regionalnom portalu koji spaja vlasnike stanova i goste, svih vrsta, boja i opredjeljenja, ali voljne da na ovaj način posjete vaš grad. Smještaj je rastezljiva kategorija, a takav može biti i kauč koji iznajmljujete, soba ili čitav stan, što je najčešće slučaj, ili to može biti vaša vila, iglo ili pak čitavo ostrvo :)

Period iznajmljivanja je ograničava samo volja vašeg gosta - dnevni boravak, jedno-dva noćenja, vikend ili nekoliko dana, a može i čitav mjesec. Sve po dogovoru.

Cilj Portala www.MojStan.org je da štedi vrijeme gosta i vlasnika nekretnine, podstiče razvoj malog i srednjeg preduzetništva, obezbjeđuje direktnu komunikaciju bez posrednika, podstiče turizam i društveno odgovorno poslovanje, prati i promoviše nove tehnologije, tehnološke inovacije i trendove u poslovanju, promoviše produktivnost, doprinosi razvoju lokalnih zajednica.

Evo i šta konkretno nudimo:

• OnLine Booking sistem pomoću kojeg će vaša nekretnina biti dostupna 24 časa, 7 dana u sedmici, 365 dana u godini, što će uvelikoj mjeri povećati vaše prihode,
• Vlasnik stana samostalno pregleda, prihvata ili odbija rezervacija od strane gosta, bez posrednika, na računaru, tabletu ili telefonu, koristeći korisničko ime i lozinku koju će vam administrator portala dodjeliti.
• Kalendar raspoloživosti smještajnih kapaciteta u realnom vremenu - u kojem će gostima biti prikazani raspoloživi termini za rezervaciju.
• Automatska dvosmjerna sinhronizacija kalendara sa Booking i AirBnB kalendarimima
• Elektronska knjiga gostiju i elektrosnka knjiga stranih lica
• Vlasnik stana će moći voditi evedenciju o broju zakupa, kao i trenutnoj rasposloživosti smještajnih jedinica. Dostupno 24/7/365.
• Kvalitetan sistem obavještenja (notifikacija) u trenutku kad neko rezerviše vašu nekretninu, putem email-a ali i putem mobilne aplikacije Telegram što predstavlja jedinstveno tehnološko rješenje u BiH,
• Ugovor koji možete potpisati sa gostom,
• Recenzije stanova i stanodavaca,
• Geolokacija stana (prikaz stana na mapi),
• Odlično pozicioniranje na Google pretraživaču prilikom korišćenja ključnih riječi kod pretrage,
• Integraciju sa društvenim mrežama Facebook, Twitter, Instagram,
• Ukoliko pak želite da kupite stan, nude i pregled stanova novogradnje nezavisno ko je investior
• Ako ste kupili stan, red je da ga i opremite, na ovom mjestu možete da vidite ponudu namještaja, bijele tehnike...

Evo čemu težimo:

• Smanjićemo nepotreban broj direktne komunikacije sa potencijalnim gostima (da li je stan zauzet u određenom periodu, kad i gdje se plaća, kako da preuzmem ključ, kad se može ući u stan, kad se izlazi iz stana i sl.),
• Potrudićemo se da vaši smještajni kapaciteti budu iskorišćeni maksimalan broj dana u mjesecu,
• Obezbjedićemo direktnu vezu, putem Online komunikacije, između gosta i stanodavca ili kupca i prodavca - bez posrednika.
• Da vas posavjetujemo na koji način da ostvarite maksimalnu zaradu na mjesečnom nivou.

NE ZABORAVITE

Ukoliko imate stan koji izdajete ili razmišljate da započnete sopstveni biznis od izdavanja StanaNaDan, posjetite ovaj portal, uđite u naš svijet da bi mi ušli u vaš, jer ćete dobiti mogućnost saradnje po najvišim principima savremenog poslovanja u oblasti izdavanja nekretnina.

Portal je naše tehničko rješenje, tek započeo sa radom i u fazi smo pronalaženja partnera za saradnju pa smo zbog toga za prve saradnike/oglašivače na ovom mjestu obezbjedili PROMO period bez novčanih naknada.

Takođe, ako poznajete nekoga ko izdaje StanNaDan, preporučite mu ovaj portal – biće vam zahvalan.

IPAK SE OKREĆE! Srećno izdavanje...